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自从实行分税制度后,地方的财力被大幅削弱,但所承担的事权并无缩减,甚至部分地方的事权有所增加,所以土地财政一直是地方财政收入的重要补充,并有力地支持了当地城市建设的发展。根据税务年鉴和统计局的数据,2014年在不考虑土地融资的情况下,土地财政(土地出让金 土地、房产相关税)贡献了地方财政收入的35.64%。

二、郊区,远离市中心的新楼盘 像北上广深这类的热点大城市,因为市区的房价居高不下,很多人转而选择郊区,看似便宜了很多,可是离上班点路途遥远,来回都要一两个小时的车程,浪费的时间真是得不偿失的。

购房合同的签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介公司,以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几,还是百分之几,这些比例数字,作为购房者一定要注意,稍微差一个百分数,很多东西就差很多。

万宁市性价比高的房产重庆与上海试点的房产税已运行多年,两地的房产税均设置了很高的免税面积,税率较低并且针对豪宅(高价房)采取超率累进税率的方法,充分照顾了当地的刚性需求与改善需求。 因此,两地房产税收入的绝对值增长,均是基于当地住宅价值的上涨,而非整个房地产税收试点带来的增量效应。例如:2011年两地进入试点以后,上海房产税收入占当地总税收收入的比例维持在2.5%左右,多年来都未有明显增加。重庆方面,其房产税占税收收入的比例亦未获得较大提升,2011年至2015年占比仅增长了1.2%,维持在3.6%左右

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